– Vi åpnet i fjor et nytt hotell i Moss og gjenåpnet Strømstad Spa. Det koster nær sagt mer enn det smaker å åpne nye hoteller, men i år får vi fullt driftsår på alle våre hoteller, og vi ser for oss et lite pluss, sier Thor Morten Halvorsen.
Konflikt på spa-hotell
Gjennom Thor Halvorsen Holding drifter han ni hoteller. Åtte av hotellene eier han selv, det siste, mossehotellet som ble åpnet i juni i fjor, er det Höegh Eiendom som eier bygningskroppen.
Han eier tre spahoteller - Farris Bad som han kjøpte av Stein Erik Hagen i desember 2019, Son Spa og Strømstad Spa.
Det siste har vært gjenstand for en stor konflikt mellom 116 leilighetseiere over tid. Under pandemien ble hotellet stengt, og det var kimen til en langvarig konflikt mellom Halvorsen og leilighetseierne som leier ut til hotellet når de ikke bruker den selv.
De har rett på å bruke leilighetene ti uker året pluss påsken.
Thor Halvorsen Holding
| (Mill. kr) | 2023 | 2022 |
| Driftsinntekter | 486,0 | 333,0 |
| Driftsresultat | 42,7 | 31,7 |
| Resultat før skatt | −13,4 | −14,2 |
| Resultat etter skatt | −14,7 | −18,3 |
Avtalen som til slutt ble inngått var at leilighetseierne frafalt tre års leieinntekter, får lavere leie fremover og forpliktet seg til ikke å gå til søksmål mot Strømstad Spa.
– Det er et tilbakelagt stadium. Alle var glade for at hotellet åpnet igjen, og som alltid i forhandlinger kan det tilspisse seg litt. Det var en anstrengende periode, men nå er det i orden, sier Halvorsen.
Ikke hotellbonanza
I tillegg eier han Dalen Hotell i Telemark, samt hoteller i i Groruddalen i Oslo, Halden, og Asker.
– Våre hoteller ligger i Østlandsområdet utenfor de største byene, og markedet har vært ok, vi kan ikke klage, men det har ikke vært noen bonanza. Det har vært et normalt år, sier Halvorsen.
Hotellstatistikken viser rekordhøye rompriser og belegg i byer som Oslo, Tromsø, Bergen og flere andre.
– Det er et ok marked. Spahotellene våre har dyre installasjoner og høye driftskostnader og krever også mer personell enn vanlige hoteller. Det er høye utgifter til varme og maskiner og utstyr som skal virke til enhver tid, sier han,.
– Evig oppussingsprosjekt
– I tillegg er hotelldrift et evig oppussingsprosjekt med oppgraderingssykluser på seks-syv år for å holde tritt med kundenes forventninger. Vi har 1.500 hotellrom totalt, og mye som skal pusses opp årlig, men i 2024 vil vi nærme oss en omsetning rundt 800 millioner og et lite pluss, sier han.
Høy gjeld, lite egenkapital
Selskapet hadde i fjor 988 millioner i langsiktige rentebærende gjeld, og 191 millioner i kortsiktig gjeld. Den bokførte egenkapitalen var på bare 15 millioner kroner.
– Det er betydelig med verdier, og vi har ikke høy gjeldsgrad målt mot verdijustert egenkapital, sier Halvorsen, som ikke vil ut med hvor høy den er.
For fjoråret utgjorde finanskostnadene 56 millioner mens driftsresultatet var snaue 43 millioner.
