Publisert 31. okt. 2022 kl. 20.00
Lesetid: 2 minutter
Artikkellengde er 377 ord
Sentralbanksjef Ida Wolden Bache. Foto: Eivind Yggeseth
Førstkommende torsdag klokken 10 vil sentralbanksjef Ida Wolden Bache fortelle at styringsrenten er satt opp til 2,75 prosent, fra 2,25 prosent. Det er en liten mulighet for at renteøkningen bare blir en kvarting, men vi tror ikke på det.
Prisimpulsene fra utlandet er altfor sterke, og ledigheten her hjemme er på lave 1,6 prosent.
Prisveksten er nesten 7 prosent.
På denne bakgrunn skal det godt gjøres å argumentere for en så liten økning i styringsrenten som 0,25 prosentpoeng.
Alle de store boliglånsbankene har trolig allerede gjort klart varslene til kundene om en økning i boliglånsrenten.
Vi ser også at den siste renteøkningen i Norges Bank, med 0,50 prosentpoeng i september, virker.
Ni av ti tror på en høyere rente fremover, og dette alene er bra for norsk økonomi. Adferden endres i tråd med renteforventningene.
Forventningene til høyere boligpriser går ned, og omsetningen av boliger og hytter stuper.
Rentepolitikken virker, og Norges Bank styrer mot en lav og stabil prisvekst
Potensielle kjøpere vil avvente for å se om det blir billigere, og selgerne holder igjen.
Usikkerheten gjør at det blir færre kjøp og salg.
At Finanstilsynet midt i en slik prosess vil gjøre det vanskeligere å finansiere boliger, ved å stramme inn på boliglånsforskriften, er ikke så lett å forstå, men Finanstilsynet mener alltid at vi har for mye gjeld. Lettere blir det altså ikke å kjøpe. Renten øker og lånene kan bli lavere.
39 prosent tror nå at det blir et boligprisfall, mens 28 prosent tror på høyere boligpriser neste år. Gjør Ida Wolden Bache jobben, er de altfor optimistiske.
De mest optimistiske i landet er imidlertid de 4 prosentene som ifølge NBBLs Boligmarkedsbarometer tror på en lavere boliglånsrente. Hvor skal de lånene komme fra?
Situasjonen foran rentemøtet er at boligsalget stuper, at igangsettingen av nye boliger (trolig) stuper, at hyttesalget stuper og at igangsettingen av bygging av nye hytter faller sterkt.
De første permitteringene i hyttemarkedet er allerede kommet.
Oppsummert kan vi si at vi er der vi skal være. Rentepolitikken virker, og Norges Bank styrer mot en lav og stabil prisvekst. Det samme gjør de landene vi handler mest med og reiser mest i.
Den økonomiske aktiviteten skal ned.
På toppen kommer husholdningenes og bedriftenes problemer med de høye strømprisene.
Det kan dessverre ikke Norges Bank gjøre noe med.