Ja du får ringe og tipse de! De har sikkert ikke tenkt godt nok igjennom hehe lol.

Virker litt Enron 😊

Dristig å gå såpass sterkt inn i Berlin. Politisk befinner byen seg langt ut mot det venstresosialistiske og det aller fleste innbyggerne er leietakere, kun 15-20% eier egen bolig. Pollitikere som lover strenge husleiereguleringer og sogar ekspropriansjon av selskaper som besitter mange boliger, har dermed en svært stor velgermasse bak seg.

Hva hvis Eu kollapser??? Du får spørre noen engelskmenn om de er fornøyd med tilstanden i landet etter at de forlot eu...er ikke begeistret for Heimstaden men å kjøpe i Tyskland, Sverige og Danmark må være sikkert som banken

Elliot W.

Du glemte Svartedauen , Dommedag og Armageddon !!
Her kan du sikkert finne flere muligheter !
https://snl.no/dommedag
https://en.wikipedia.org/wiki/Armageddon

Bybonden ( fikk seg en ikke ubetydelig latter her gitt )

Alltid mulighet for at ting går i dass. Og da gjelder det å ha fingern på flush knappen. Hvorfor de kjøper med begge henda nå er mer interessant. Hva vet de som ikke vi vet ?

Ja, ekspropriasjon er i aller høyeste grad på agendaen. I befolkningen generelt er det et antikapitalistisk sinnelag. De som besitter eiendom blir gjerne gjort til syndebukker og gis skylden for stigende husleier. Nå har det vært kampanjer som har samlet nok underskrifter til at politikerne blir tvunget til å ta dette på alvor, enten de vil det eller ikke. https://www.wsws.org/no/articles/2021/09/14/germ-s14.html
Slik jeg har forstått det, stiller enkelte politikere seg på vernstresiden positive til ekspropriasjon av Deutsche Wohnen. Her er det snakk om veldrevne bygårder hvor beboerne har relativt lave husleier. Likevel er det sterke krefter som jobber for at staten skal overta og drive disse. Dette er enkle og populistiske løsninger, men som desverre ikke fører til at det bygges flere boliger, i en by men tiltagende boligmangel.

Update: Berlins innbyggere kunne i går i forbindelse med forbundsdagsvalget også avgi stemme om hvorvidt de er for eller i mot ekspropriasjon av større eiendomsselskaper. Resultatet er at 57 % ønsker en ekspropriasjon. Dette sier litt om hvor velkommen store aktører som Heimstaden kan forvente å føle seg i disse omgivelsene.

En offensiv strategi har så langt lønnet seg for Heimstaden i et marked med fallende renter, nå er rentene på vei opp

Kjørt virkelig på hardt Heimstaden og Tollefsen og blitt en relativt stor aktør også i europeisk sammenheng. Ser at de oppgir LTV på 41-42% i Q2 for 2021 - det virker ikke så skremmende på meg. Var over 50% for et par år siden. Det viktigste i livet er ikke å bli rik - men rik har Tollefsen blitt. Var det i og for seg i 2013 med en anslått formue på NOK 5 mrd - idag er den NOK 38 mrd. Omtrent 8 x på 8 år.. Har truffet han en eneste gang på en presentasjon for sånn ca 25 år siden. Har aldri møtt en mann med bedre kontroll på regnearkene.......Nå har han nok mange kompetente i sin organisasjon på rundt 1.400 ansatte i 2021 - men han holder nok i tømmene..Han sa noe om å investere i leiligheter for noen år siden. Omtrent noe slikt : at han synes det var bedre å investere sammen med "folket" enn i næringseiendom. I den forståelse at risikoen han tar ved å kjøpe mange boliger reduseres fordi staten ikke ønsker et dramatisk boligprisfall som rammer den enkelte borger. Kan jo diskuteres - men ikke så dum strategi ? Vi får se - noen - som i denne tråden tror på eksplosive renteøkninger. Jeg tror på boliglånsrenter et sted mellom 2,5% og 3,5%. Som alltid - den som har lever får se.

Du glemte Spanskesyken, Christianiakrakket og Covid 😊〽️

Heimstaden skal kjøre ei ny emi på 25mrd på dette kjøpet.
Aksjen utbetaler ca 6% utbytte så en bankrente har vel lite å si her.
Selger er også aksjeeier i heimstaden så dette er litt gutteklubben grei.
Målet er vel å lage en bolig gigant .

Hvis renten stiger antar jeg de øker leien tilsvarende.
Skulle boligprisene synke 15-20 % blir det blodrødt.

Det er jo klart at leietakere vil at staten skal overta.De tror at de vil få billigere husleie.Resultatet i første omgang vil bli at bygårdene vil forfall, så vil leieprisene gå opp når de må rehabbes.