Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
pedro1
04.12.2022 kl 11:56
6218
Cain666. Denne ble solgt OffMarket i 2021. Kan du sjekke prisen ? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=280772050
0001Oslo
05.12.2022 kl 12:22
5963
"Flippforsøk" (med oppfylt 12 mnd botid)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=236529075
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=283184360
Litt dyr synes jeg.. spent på om de får den prisen.
Men fin leilighet, for all del!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=236529075
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=283184360
Litt dyr synes jeg.. spent på om de får den prisen.
Men fin leilighet, for all del!
Traktor94
05.12.2022 kl 12:57
5930
De får garantert ikke 7,2 for denne i dagens marked. Jeg tenker nærmere 6-6,5. Leiligheten har ingen spesielle kvaliteter.
0001Oslo
05.12.2022 kl 13:15
5896
Enig i det.
Balkong og garasje trekker seff opp, men 4. etg uten heis utelukker en del kjøpesterke fra typ 40 år og oppover.
I tillegg er nok ikke Vålerenga det beste markedet for den type boliger. Vålerenga er utmerket for typisk førstegangskjøpere og unge kjærestepar, men kanskje ikke helt der for par i etableringsfasen mtp barn osv, spesielt ikke i 4. etg
Balkong og garasje trekker seff opp, men 4. etg uten heis utelukker en del kjøpesterke fra typ 40 år og oppover.
I tillegg er nok ikke Vålerenga det beste markedet for den type boliger. Vålerenga er utmerket for typisk førstegangskjøpere og unge kjærestepar, men kanskje ikke helt der for par i etableringsfasen mtp barn osv, spesielt ikke i 4. etg
Baltazaris
13.12.2022 kl 18:25
5562
Et godt kjøp på Sagene om de fikk den til prisantydning eller under.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=283129475&ci=31
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=283129475&ci=31
0001Oslo
14.12.2022 kl 16:48
5413
Tipper den skal flippes, slik som denne som ligger ute nå i nabooppgangen:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=276557255
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261423784
Har vært en del flipper i de blokkene der.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=276557255
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261423784
Har vært en del flipper i de blokkene der.
Gitarhelt1
14.12.2022 kl 17:03
5398
Mye for pengene i de blokkene der. Bra beliggenhet. Men "trakt" følelse i stue trekker ned, lite vindusflate. Uansett kun første rekke med fri utsikt som gjelder, de bak som ser rett i blokka foran er ikke bra nok
Gitarhelt1
14.12.2022 kl 17:07
5390
Har tick in a box på alt, men det er vel den ganske så voldsomme skråtak følelsen som gjør at denne ikke blir solgt. Mangler space følelsen og ingen rette vinduer i arker
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266422948
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266422948
jallaballa123
14.12.2022 kl 19:07
5329
Denne har ligget ute leeenge (jeg har vært på utkikk i området). Ikke tick på alt, barnehage i bakgården trekker veldig ned.
Redigert 14.12.2022 kl 19:08
Du må logge inn for å svare
Gitarhelt1
14.12.2022 kl 19:40
5338
Tror at alt er skrått er det som gjør at den ikke blir solgt. Barnehage er ikke så farlig, de fleste står opp tidlig og drar på jobb uansett. Bare se på blokkene ved Grunerhagen, også de som har balkong omtrent inni barnehagen blir solgt på første visning. Folk er generelt helt ville etter leiligheter i området som har garasjeplass. Den i Marilunden har til og med heis og fri utsikt. Men at man får nesten alle veggene i hodet gjør at folk er lunkne
Redigert 14.12.2022 kl 19:43
Du må logge inn for å svare
Traktor94
15.12.2022 kl 12:31
5200
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=284364833&ci=18
Det er vel ingen som er dumme nok til å gi nesten 100k/kvm for denne møkka her?
Det er vel ingen som er dumme nok til å gi nesten 100k/kvm for denne møkka her?
Redigert 15.12.2022 kl 12:31
Du må logge inn for å svare
jallaballa123
15.12.2022 kl 14:54
5256
Haha...sjekk plantegning, her bygde man om med ett mål for øyet: "ikke ett rom skal være kvadratisk!"
0001Oslo
27.12.2022 kl 21:41
4896
0001Oslo
30.12.2022 kl 23:36
4623
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285924976&ci=2
Solgt for 9,8 i sommer, til salgs igjen nå for det samme..?
Solgt for 9,8 i sommer, til salgs igjen nå for det samme..?
Traktor94
31.12.2022 kl 22:21
4487
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285968344&ci=5
Har både megler og selger mistet totalt bakkekontakt?
Har både megler og selger mistet totalt bakkekontakt?
Redigert 31.12.2022 kl 22:24
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
01.01.2023 kl 22:36
4392
Kan se sånn ut, ja, hehe..
2. etg og oppussingsobjekt.
For den prisen skulle det vært høyere opp med bedre utsikt og bedre standard.
2. etg og oppussingsobjekt.
For den prisen skulle det vært høyere opp med bedre utsikt og bedre standard.
0001Oslo
02.01.2023 kl 14:19
4375
0001Oslo
02.01.2023 kl 14:20
4466
0001Oslo
02.01.2023 kl 22:25
4381
Kontraktsflipp i Løren Botaniske?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=286183243&ci=2
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=286183243&ci=2
0001Oslo
04.01.2023 kl 16:38
4210
Da er denne lagt ut på nytt igjen, etter å ha ligget ute leeenge uten å bli solgt i sommer/høst:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=286429354
Helt merkelig at de fortsatt vil ha 8 mill for den, når naboleiligheten, som atpåtil er 7 kvm større, gikk for 6,8:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=250544836
Den siste her lå jo også ute ganske lenge uten bud, før de til slutt fikk solgt.
Begge leilighetene er for øvrig tvangssalg etter han Brasil-investoren som jeg ikke husker navnet på i farten:
https://www.proff.no/selskap/brasil-invest-as-konkursbo/vollen/-/IFCGRS00000/
Edit: Han her: https://www.dn.no/jus/andre-aalen/brasil-invest/joar-heide/eiendomsutvikler-andre-aalen-og-familien-skylder-187-millioner-etter-uforsvarlige-investeringsrad/2-1-1041135
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=286429354
Helt merkelig at de fortsatt vil ha 8 mill for den, når naboleiligheten, som atpåtil er 7 kvm større, gikk for 6,8:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=250544836
Den siste her lå jo også ute ganske lenge uten bud, før de til slutt fikk solgt.
Begge leilighetene er for øvrig tvangssalg etter han Brasil-investoren som jeg ikke husker navnet på i farten:
https://www.proff.no/selskap/brasil-invest-as-konkursbo/vollen/-/IFCGRS00000/
Edit: Han her: https://www.dn.no/jus/andre-aalen/brasil-invest/joar-heide/eiendomsutvikler-andre-aalen-og-familien-skylder-187-millioner-etter-uforsvarlige-investeringsrad/2-1-1041135
Redigert 04.01.2023 kl 16:39
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
06.01.2023 kl 01:35
4147
Flippforsøk i det dyrere segmentet, med 5,225 mill i differanse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=255057622
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285925304
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=255057622
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285925304
Baltazaris
06.01.2023 kl 13:53
4071
Bislett/St-Hanshaugen. Prisene holder seg bra.
77 kvm, prisantydning 7,7 solgt for 8.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285673003
77 kvm, prisantydning 7,7 solgt for 8.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285673003
0001Oslo
06.01.2023 kl 16:06
4039
Doblougløkka er vel ganske så populært, ikke overraskende at denne gikk over. Men viser som du sier at prisene holder seg bra:)
Hytteværingen
06.01.2023 kl 18:16
4003
Er det bare Krogsveen som legger ved salgsum på "solgt-annonsen"?
Redigert 06.01.2023 kl 18:16
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
07.01.2023 kl 01:07
3890
Og 2 dager etter at jeg skrev dette, er prisen nedjustert med EN million - til 7 mill. Litt mer realistisk, men fortsatt 5. etg uten heis, så blir spennende å se hva den ender på.
Traktor94
07.01.2023 kl 01:58
4002
Tenker å gå på visning. Kunne vurdert den til nærmere 5 millioner, som utleieobjekt.
0001Oslo
07.01.2023 kl 02:31
4014
Får du den til 5 mill er det noe helt annet, ja. Men det skal nok litt til, all den tid prisantydningen er 7, og nettopp var 8.
Men for all del, er jo et tvangssalg, så man skal aldri si aldri..
Jeg var på visning i naboleiligheten på våren i fjor, den var litt større og hadde en mer naturlig planløsning uten det hjørnet.
Men for all del, er jo et tvangssalg, så man skal aldri si aldri..
Jeg var på visning i naboleiligheten på våren i fjor, den var litt større og hadde en mer naturlig planløsning uten det hjørnet.
Bonusfrelst
07.01.2023 kl 16:36
3871
https://www.krogsveen.no/prisstatistikk/drammen-quarterly
https://www.krogsveen.no/prisstatistikk/stavanger-sentrum-quarterly
Er noen her kjent med denne statistikken? Og er den oppdatert. Leser andre her likt som meg at Drammen økte med 7,5% i hele 2022? Og Stavanger 5,9%? Hmm. Usikker på om den er oppdatert med siste kvartal.
https://www.krogsveen.no/prisstatistikk/stavanger-sentrum-quarterly
Er noen her kjent med denne statistikken? Og er den oppdatert. Leser andre her likt som meg at Drammen økte med 7,5% i hele 2022? Og Stavanger 5,9%? Hmm. Usikker på om den er oppdatert med siste kvartal.
0001Oslo
07.01.2023 kl 17:10
3865
Den er ikke oppdatert med siste kvartal så vidt jeg kan forstå.
Mener å huske at Stavanger økte med sånn 3,7 % i 2022
Mener å huske at Stavanger økte med sånn 3,7 % i 2022
0001Oslo
08.01.2023 kl 17:37
3625
Flipp fra i høst:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254568003
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267126746
4,7 til 6,250
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254568003
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267126746
4,7 til 6,250
wire1
08.01.2023 kl 18:03
3660
Bonusfrelst skrev Ok. Men for Norge og Oslo er det oppdatert?
Norge, Oslo og andre større områder som feks. Innlandet oppdateres månedlig. Det er ikke nok omsetning i mindre byer til at månedlige rapporter blir riktig.
Hytteværingen
17.01.2023 kl 10:36
2841
Hvordan er salgsprisene for tiden? Selges leilighetene over eller under prisantydning?
jallaballa123
17.01.2023 kl 21:01
2773
Krogsveens solgte som ligger ute viser for Oslo 4 solgt over prisantydning, og 3 under. De som gikk over prisantydning, har større avvik i pris enn de som gikk under.
Mønny
17.01.2023 kl 21:31
2708
Tall fra Eiendomsverdi viser at det hittil i 2023 er solgt flere boliger enn det er lagt ut. Første uke kom det 337 nye boliger på markedet i Oslo. 334 boliger ble solgt. Andre uke kom det 371 nye boliger, og det ble solgt 425.
Det alt vesentlige av boligene var leiligheter, og disse gikk i gjennomsnitt 1,6 prosent over prisantydning i årets første uke, og 1,2 prosent over prisantydning i uken etter.
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/01/17/7977658/redd-for-prisboom-etter-sterk-boligstart
Det alt vesentlige av boligene var leiligheter, og disse gikk i gjennomsnitt 1,6 prosent over prisantydning i årets første uke, og 1,2 prosent over prisantydning i uken etter.
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/01/17/7977658/redd-for-prisboom-etter-sterk-boligstart
0001Oslo
18.01.2023 kl 20:05
2570
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=287105958
Gikk 500k over(!)
5. etg uten heis, og man må nok pusse opp kjøkkenet og oppgradere litt på badet osv..
111k per kvm (inkludert fellesgjeld og dokumentavgift) er rimelig dyrt, spør du meg, og da har man ikke regnet med oppussingen som trengs..
Gikk 500k over(!)
5. etg uten heis, og man må nok pusse opp kjøkkenet og oppgradere litt på badet osv..
111k per kvm (inkludert fellesgjeld og dokumentavgift) er rimelig dyrt, spør du meg, og da har man ikke regnet med oppussingen som trengs..
Baltazaris
18.01.2023 kl 22:27
2566
Ja det var dyrt, og kun brannbalkong, trodde man fikk mer for over 5 mill.i disse dager.