Innerst i en blindvei på eksklusive Snarøya, beliggende i første rekke mot sjøen med flott utsikt over Oslofjorden, finner man en enebolig med adresse Kongshavn 16. Få dager etter at det nye året ble ringt inn, bladde milliardærarvingen Bertel O.B. Steen opp 48 millioner kroner for denne attraktive eiendommen, viser en fersk tinglysning.
Eiendommen, som ligger i det som må kunne sies å være et fasjonabelt strøk, brer seg over nærmere et mål, mens selve eneboligen er på drøyt 300 kvadratmeter. Det følger også med tilgang til felles brygge og badeplass i umiddelbar nærhet.
– Det er en fantastisk eiendom med panoramautsikt over innseilingen til Oslofjorden. Begge parter er fornøyde, sier eiendomsmegler Peter Skaara i Sem & Johnsen, som har bistått i salget.
Solgt off market
Til tross for at flere eiendomsmeglere har meldt om at kjøpergruppen til de dyre eiendommene har forsvunnet til Sveits, opplever Skaara at markedet for objekter i det øvre prissjiktet fungerer fint.
– Boliger i prisklassen mellom 10 og 30 millioner er mer renteutsatt. Når man kommer over 30 millioner, er det en annen type kjøpere, som er mindre følsomme for endringer i rentenivået, sier han.
Når man kommer over 30 millioner, er det en annen type kjøpere som blant annet ikke påvirkes av renteøkninger.Eiendomsmegler Peter Skaara i Sem & Johnsen
Eneboligen i Kongshavn ble aldri lagt ut på det åpne markedet i forbindelse med det ferske salget. Sist gang den dukket opp på Finn var i 2004. Prislappen var da på 18,5 millioner kroner, men salget uteble. Vi må tilbake til 1995 for å finne sist gang eiendommen ble omsatt. Den gang kjøpte Falk von Quillfeldt, som nå er selger, eiendommen for 1,7 millioner kroner. Det kan altså tyde på en pen gevinst.
Får faren på nabotomten
Den ferske boligkjøperen, Bertel O.B. Steen, er arving etter et av Norges fremste familiekonsern innen bilvirksomhet. Faren, Bertel O. Steen jr., er deleier av Bertel O. Steen-konsernet og står oppført med en formue på 1,6 milliarder kroner og en 274. plass på Kapitals liste over Norges 400 rikeste i fjor.
Kjøpet kan tyde på at far og sønn har et godt forhold, ettersom sønnen nå har kjøpt huset hvor faren eier nærmeste naboeiendom. Denne sjøeiendommen har vært i farens eie siden 1988. Rundt 2016 ble det oppført en moderne enebolig på 364 kvadratmeter på tomten.
Faren bor imidlertid ikke i nabohuset selv, ettersom han står oppført med bostedsadresse i et leilighetsbygg i Trosterudveien på Ris, hvor Steen er eier av hele bygget.
Grunnlaget for formuen til familien Steen ble lagt tilbake til 1901, da selskapet Bertel O. Steen ble grunnlagt. Virksomheten startet med å blant annet importere Colt-pistoler og champagne. Gjennom årene har det blitt et milliardkonsern som i dag er mest kjent for sin bilvirksomhet, som forhandler av kjente merker som Mercedes-Benz og Peugeot.
Det er en fantastisk eiendom med panoramautsikt over innseilingen i Oslofjorden. Begge parter er fornøyde.Eiendomsmegler Peter Skaara i Sem & Johnsen
Formuende strøk
Steen-familien er ikke de eneste profilerte navnene å finne på ringeklokkene i området. Tidligere statsminister Kåre Willoch har hatt adresse der, og hans sønn, Dag Willoch, blir nå nærmeste naboen til Steen mot vest. Willoch-familien eier faktisk tre av sjøeiendommene på rekke og rad i Kongshavn.
En spasertur på noen få hundremeter unna Kongshavn eier investor Fredrik Halvorsen en gigantisk sjøeiendom. Sommeren 2017 bladde Halvorsen opp 158 millioner kroner for eiendommen i Strømstangveien 1–3 på Snarøyas “gullkyst”. Med flere hundre meter med kystlinje og panoramautsikt er eiendommen et idyllisk oppholdssted når milliardæren, som skatteflyktet til Sveits i 2022, besøker hjemlandet. Investoren tjente store penger på å selge selskapet Acano til Cisco, og stod oppført med en formue på 1,7 milliarder på 400-listen i fjor.
Strømstangveien huser flere milliardærer, blant annet flyarving Erik Gunnar Braathen. Flytoppen, som blant annet har vært styreleder i Norwegian og var med på å etablere flyselskapet Flyr, punget ut hele 130 millioner i 2009 for å sikre seg 16,6 mål i det eksklusive rikmannsstrøket.