Mandag ble det tinglyst et pant på 108 millioner kroner på Kavringen brygge 3, ytterst og øverst på Tjuvholmen. Normalt blir et pant satt 20 prosent høyere enn salgsprisen, og det betyr at boligen ble solgt for 90 millioner kroner. Etter det Finansavisen erfarer, er det altså oljefondssjef Nicolai Tangen som har sikret seg en av Oslos aller feteste leiligheter.
Det er eiendomsmegler Sem & Johnsen som har registrert pantet, og som dermed har stått for salget.
– Det har jeg ingen kommentar til, sier eiendomsmegler i Sem & Johnsen, Peter Skaara.
Heller ikke Nicolai Tangen, eller Selvaag, som eier leiligheten, ønsker å kommentere saken overfor Finansavisen.
Eget basseng
På taket av Tjuvholmen har Tangen allerede tumlet rundt på snaut 300 kvadratmeter en stund som leietager i syvende etasje. Den eksklusive leiligheten har blant annet eget motstrømsbasseng på taket. Leiligheten ligger på tuppen av boligkomplekset som Selvaag utviklet. Den er sørøstvendt, og har gode solforhold fra morgen til langt på kveld. Den er også skjermet mot Filipstad, hvor det etter hvert skal bygges mye.
Hvor mye Tangen har betalt i husleie er usikkert, men fra regnskapene til selskapet som eier leiligheten, er det mye som tyder på at den har ligget på litt i overkant av 100.000 kroner. Selvaag Eiendom Utleie Nr. 1 AS har hatt inntekter på 2,4 millioner kroner i fjor. Selskapet eier også naboleiligheten, som er ganske lik i størrelse.
De to eiendommene er bokført til 100 millioner kroner i balansen. Det betyr at Selvaag kan notere seg en pen regnskapsmessig gevinst på salget.
Styreleder i sameiet, eiendomsmegler Jon Kvisgaard, besøkte den aktuelle leiligheten da Sector Alarm-gründer Jørgen Dahl leide den. Han sa dette om fasilitetene da han snakket med Finansavisen i fjor:
«Leiligheten er helt fantastisk med store åpne arealer, ekstra stor takhøyde, ekstra store vindusflater og stort og luftig åpent kjøkken. Det er en vanvittig følelse å være der helt øverst og helt ytterst på Tjuvholmen.»
Mange profiler
Det er flere kjente næringslivsprofiler på samme adresse. Sveits-utflyttede Borger Borgenhaug eier en leilighet på nesten 300 kvadratmeter i femte etasje. I etasjen over har rederarving Alexander Sunde to leiligheter, som skal slås sammen. Han har forøvrig kort avstand til faren Olav Nils Sunde, som bor på toppen av Kavringen brygge 6. Den 1.200 kvadratmeter store boligen kostet i sin tid 236 millioner kroner. Stein Erik Hagen hadde tidligere en «hytte i byen», men solgte i fjor til finansdirektør Christian Arndt i Color Group.
Oslos eiendomsmeglere har i flere år kranglet om hvem som egentlig har prisrekorden pr. kvadratmeter. Odd Kalsnes har lenge kjempet for at han tok rekorden da han solgte en 157 kvadratmeter stor penthouseleilighet på Gimle på Frogner for 287.000 kroner pr. kvadratmeter. Torbjørn Ek trodde han tok rekorden med et salg på Madserud til 291.000 kroner kvadratmeteren, men utregningen ble bestridt av Kalsnes.
Nå kan den debatten legges død. Nicolai Tangen har betalt 322.500 kroner for hver av de 279 kvadratmeterne han nå har sikret seg.
Sopp og peiskos
Oljefondssjefen var på banen da avdøde Lars Staffs toppleilighet i «rikmannsblokken» i Kruses gate på Frogner var til salgs, men det gikk i vasken på grunn av en manglende ferdigattest fra kommunen. Den ble senere solgt for 90 millioner kroner.
Nicolai Tangen har investert mye i eiendom i Norge. Før han flyttet tilbake for å jobbe i Norges Bank eide han en hytte i Blindleia som han kjøpte for 6,5 millioner kroner i 2001. Så kjøpte han nabohytta for 20 millioner kroner i 2017. Den ble revet, og han bygget en ny hytte tegnet av stjernearkitektene i Lund Hagem.
Som Finansavisen kunne fortelle tidligere i år, har Tangen også bygget seg hytte på Krokskogen ved Sundvollen. Den er også tegnet av Lund Hagem. Da betalte han 4 millioner kroner for tomten, og den 160 kvadratmeter store skogshytta er bygget i de flotteste materialer. Da uttalte han følgende til Finansavisen i en epost:
«Jeg er veldig glad i området rundt Kleivstua der jeg nå har bygget en hytte. Gleder meg til mange turer, soppsanking til høsten, samt kvelder foran peisen.»
